Por qué es importante un seguro de hogar si eres arrendador

¿Quieres alquilar una vivienda, pero prefieres estar seguro de que no se producirán incidentes con tu inquilino? ¿Tienes claro cuáles son tus derechos y obligaciones como casero? ¿Dudas sobre si es obligatorio suscribir una póliza de hogar antes de arrendar tu propiedad? No te preocupes, estas dudas son lógicas en cualquier persona que desea alquilar su vivienda, ya que estamos hablando de, posiblemente, el bien más valioso que poseeremos a lo largo de la vida.

Por ello, a continuación, te explicamos algunas de las claves para suscribir el seguro de hogar que más tranquilidad te aportará, garantizando que tu casa estará cubierta ante posibles siniestros.

El valor del contrato de alquiler

El documento principal con el que contarás si vas a alquilar tu vivienda es el contrato de alquiler. En él se incluye toda la información esencial que vincula a inquilino y propietario, como, por ejemplo, la cuantía de las mensualidades, su forma de pago o las obligaciones y derechos de cada una de las partes. Entre estas obligaciones, cada vez es más habitual exigir al inquilino un seguro de responsabilidad civil por daños que pueda ocasionar a terceros.

En el mercado existen seguros de hogar diseñados específicamente para los arrendadores, que, en esencia, cubren el continente de la vivienda, esto es, todo lo que se refiere a los daños de la propia vivienda, la responsabilidad civil por daños que pueda ocasionar el inmueble o daños por actos vandálicos que pueda ocasionar el inquilino.

Además, si se quiere garantizar el cobro del alquiler, puedes contratar un seguro de perdida de alquiler que protege ante un posible impago por parte del inquilino y la defensa jurídica.

Laboral Kutxa, cuenta con una gama de modalidades que se adaptan a las necesidades de la clientela, tanto si eres propietario y residente, arrendador o inquilino.

Quién paga el seguro de hogar

Contratar un seguro de hogar no es obligatorio en España, con independencia de si es para nuestra vivienda habitual o para una alquilada. Sin embargo, es muy recomendable para protegernos ante un siniestro, como una inundación, un incendio o la rotura de una ventana.

En el caso de un seguro de hogar, cabe la duda de quién debe pagar la prima, si el propietario o el inquilino. Y la respuesta es que depende de lo acordado entre el arrendador y el inquilino. Lo habitual es que el arrendador se haga cargo de todo lo relativo al continente del inmueble y la responsabilidad civil como propietario, mientras que el inquilino suele hacerse cargo de la responsabilidad civil como inquilino y su contenido.

Por ejemplo, si se produce un robo en el interior de la vivienda, el seguro del arrrendador/a no tiene por qué responder, de modo que el inquilino, si quiere estar tranquilo ante lo que pueda ocurrir, lo mejor es que disponga de una póliza de hogar centrada en sus necesidades.

Una vez hechas estas consideraciones, hay que subrayar que cada siniestro es un mundo, ya que hay que analizar cada situación en particular para delimitar sobre quién recae la responsabilidad. En cualquier caso, para cubrir todo el abanico de incidencias posibles que se pueden producir en la vivienda, lo más recomendable es que tanto el propietario por su lado como el inquilino cuenten con su propio seguro de hogar. De este modo, se obtendrá la mayor protección posible de cara a un siniestro.

Eso sí, recuerda que si tienes una póliza de hogar ya contratada y decides alquilar una vivienda de tu propiedad, debes comunicarlo a tu aseguradora cuanto antes. Si no se notifica este cambio, es posible que, en caso de siniestro tengas problemas a la hora de realizar una reclamación.

También es recomendable que, aunque cuente con su propio seguro de hogar, el inquilino tenga a su disposición el número de póliza del propietario así como el teléfono donde dar los partes de siniestros.