Alokairua babesteko asegurua: lasaitasuna etxebizitza alokatzen duten jabeentzat

Etxebizitza bat alokatzeak beti dakar zenbait arrisku: alokairua ez ordaintzea, higiezinari egindako kalteak, legezko prozesu garestiak... Horregatik, gero eta jabe gehiagok aukeratzen dute alokairua babesteko aseguru bat kontratatzea, eta horrek lasaitasun handiagoa ematen die higiezina alokatzetik erator daitekeen edozein esperientzia txarren aurrean. Jarraian, alokairuak babesteko aseguru bat zertan datzan eta errentatzailearen ondarea eta finantza-egonkortasuna babesteko zer abantaila eskaintzen dituen zehatz-mehatz azalduko dizugu.

Zer estaltzen du alokairua babesteko aseguru batek?

Poliza mota hori errentamendu-aldian nahi ez diren egoeren aurrean jabeari laguntzeko diseinatuta dago. Estaldurarik ohikoenak hauek dira:

🔹 Errentak ez ordaintzea: aseguru-etxeak alokairuaren ordainketa bere gain hartzen du maizterrak hileko kuotak ordaintzeari uzten dionean.🔹 Defentsa juridikoa eta utzarazpenaren kudeaketa: lege-gastuak, erreklamazioak eta, behar izanez gero, defentsa penala hartzen du barne.🔹 Jabetzari eragindako kalteak: aukerakoa izan ohi da, eta maizterrak kontratuaren inbentarioan agertzen diren ondasunetan eragindako kalteak estaltzen ditu.

🔹 Maizterrak ordaindu gabe utzitako uraren, elektrizitatearen eta gasaren ordainagiriak ez ordaintzea.

Nork kontratatu behar du?

Oro har, jabeak kontratatu eta ordaintzen du aseguru hori, ezbeharren kasuan onuradun nagusia baita. Hala ere, errentatzailearen eta maizterraren arteko negoziazio-puntua izan daiteke.

Zertan bereizten da etxe-asegurutik?

Alokairuko babes-asegurua eta etxeko asegurua ez dira baztertzaileak, osagarriak baizik, eta aseguratutako ondasun bera (etxebizitza) partekatzen duten arren, xedeak desberdinak dira.

• Etxe-aseguruak higiezinaren egitura eta edukia babesten ditu suteen, lapurreten edo ur-kalteen bezalako arriskuen aurrean.
• Alokairua babesteko aseguruak alokairuaren kontratu-harremanak eta harreman ekonomikoak ditu ardatz: ez-ordaintzeak, auziak, gaizki erabiltzeagatiko kalteak, etab.

🔐 Funtsezko gomendioak alokairuko pisuak dituzten jabeentzat:

1. Etxeko asegurua eguneratuta eduki, ez-ordaintzeen aurkako asegurua baduzu ere. Suteak, kalte elektrikoak, lapurretak eta erantzukizun zibila estaltzen ditu.
2. Egiaztatu edukia ondo baloratuta dagoela pisua altzariz hornituta badago. Altzariak, etxetresna elektrikoak eta beste elementu batzuk aseguratzeak ezustekoak saihets ditzake.
3. Berrikusi bi polizak urtero (etxea eta alokairuko babesa). Zure egungo egoerara egokitzea funtsezkoa da estaldura-hutsuneak saihesteko.

🔐 Konpentsatzen al du alokairua babesteko aseguru bat kontratatzeak?

Etxebizitza bat alokatzea diru-iturri bikaina izan daiteke... baina arriskuak ere baditu: ez-ordaintzeak, jabetzari kalteak eragitea, legezko gatazkak edo utzarazpen-prozesuak. Egoera horien aurrean, alokairua babesteko aseguru bat izateak aldea markatu dezake.

Espainian derrigorrezkoa ez den arren, poliza horrek finantza- eta lege-lasaitasuna eskaintzen dio jabeari, eta honako egoera hauek estaltzen ditu:

• Errentak ez ordaintzea
• Maizterrak eragindako kalteak
• Gastu juridikoak eta utzarazpen-prozesuak

Errentak babesteaz gain, aseguru mota honek higiezinari lotutako mailegu posibleen ordainketa bermatzen laguntzen du, jabeari bere egonkortasun ekonomikoa mantentzen lagunduz, baita maizterrarekin tentsio-uneetan ere.

Jabe askorentzat, onurarik handiena beldurrik gabe alokatzeko konfiantza da, batez ere errentariaren kaudimenari edo higiezina zaintzeari buruzko zalantzak daudenean.

📝 Zer hartu behar du kontuan jabe batek alokatu aurretik?

Alokairua babesteko asegurua tresna handia bada ere, prebentzioa kontratua sinatu aurretik hasten da. Honako hau kontuan hartzea gomendatzen dugu:

✔️ Maizterraren hautaketan arreta berezia jartzea gomendatzen dugu. Puntu horretan, aseguruak ere lagun zaitzake zure etxebizitzarako ahalik eta hautagairik onena gomendatuz, maizter kaudimendunen detektagailu gisa jarduten baitu: NANa, azken bizilekuaren helbidea eta adina bakarrik erabilita jakin daiteke finantzarioki bideragarria den pertsona batez ari garen. Nola liteke? 3 datu horiek sisteman sartzean, berankortasun-fitxategiak kontsultatu daitezke. Aurkitutakoa zalantzazkoa bada, beti azter daiteke eragiketa bide tradizionaletik, hau da, maizter potentzialari kaudimena egiaztatzeko dokumentazioa eskatuz, hala nola nominak, lan-kontratua edo konpainia bakoitzak beharrezkotzat jotzen duena.

🏡 Eta etxeko asegurua? Funtsezko hiru gomendio errentatzaileentzat

Alokairua babesteko asegurua eta etxe-asegurua ez dira baztertzaileak, osagarriak baizik. Babes integrala izateko, hau gomendatzen dizugu:

1. Etxeko asegurua eguneratuta eduki, ez-ordaintzeen aurkako asegurua baduzu ereSuteak, ura, elektrizitatea edo fenomeno meteorologikoak eragindako kalteak estaltzen ditu, jabeak hirugarrenen aurrean duen erantzukizun zibilaz gain.
2. Etxebizitza altzariz hornituta alokatzen baduzu, edukia sartuEtxetresna elektrikoek, altzariek eta bestelako tresnek baloratuta eta deklaratuta egon behar dute, ezbeharrik izanez gero ordezkatuko direla bermatzeko.
3. Berrikusi bi poliza horiek urtero zure bitartekariarekin edo artekariarekinEtxebizitzaren egungo baliora, errentamenduaren egoerara eta indarrean dagoen legeriara egokitu ezustekoak saihesteko eta estalduraren eraginkortasuna hobetzeko.